En el centro histórico de Zacatecas hay 220 fincas registradas con daños en su estructura por falta de mantenimiento, de estas, 30 se encuentran en muy alto riesgo de colapsar.

Juan Manuel Lugo Botello, secretario de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente del Ayuntamiento de Zacatecas informó que se trata de un problema complejo porque los propietarios de los inmuebles carecen de recursos para hacer las reparaciones necesarias o son propiedades que quedaron intestadas.

De acuerdo con el último padrón elaborado por el ayuntamiento en coordinación con instancias como la Junta de Protección a Monumentos y Zonas Típicas, cerca de 160 fincas están en riesgo medio o bajo de derrumbe y en su gran mayoría siguen habitadas.

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Estas últimas presentan daños menores como problemas de humedades, desprendimiento de aplanados o elementos externos no estructurales.

Mientras tanto, las 30 edificaciones de alto riesgo se encuentran deshabitadas, de las cuales, algunas ya sufrieron derrumbes parciales de techumbres, muros interiores o inclusive de su fachada.

Por tratarse de propiedad privada, el gobierno enfrenta obstáculos para invertir recursos en el rescate de estos inmuebles.

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El ayuntamiento de Zacatecas ha implementado programas para incentivar las inversiones en el mantenimiento de las viviendas y comercios ubicados en la zona patrimonial, como son los descuentos en impuestos.

Lugo Botello recordó que desde el año pasado se ofreció un 50 por ciento de descuento en los permisos de construcción cuando las obras se efectúan en fincas antiguas que aún tienen uso de cada habitación.

Sigue despoblamiento del centro histórico

Un fenómeno relacionado con el deterioro de los inmuebles ha sido el despoblamiento de este y otros centros históricos del país, en los cuales predomina un uso comercial y turístico de las construcciones.

Para revertir la tendencia, el ayuntamiento ofrece la condonación del impuesto predial para quienes dan un uso habitacional a su propiedad, mientras que el descuento es del 50 por ciento si el edificio tiene un uso mixto comercial- habitacional.

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En los últimos 20 años el número de habitantes del polígono declarado Patrimonio Cultural de la Humanidad disminuyó en más del 50 por ciento, según informó Lugo Botello.

Mientras que en la década de 1990 había cerca de 20 mil habitantes en la también conocida como zona típica de la capital, hasta la última medición hecha en el 2016 había sólo 10 mil, número que se estima es menor en el 2021.

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