Zacatecas, Zac.- El director de Desarrollo Urbano de laSociedad Hipotecaria Federal (SHF), Ramón Núñez de la Morareconoció que "hay una gran necesidad" de viviendas en el estadode Zacatecas, tal y como ocurre en el resto del país.
En reunión con integrantes de la Cámara Nacional de laIndustria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi),presidida por Hernán Valverde Ramírez, se dio a conocer que en elestado el déficit es de tres mil viviendas anuales.
Para lograr dicha cobertura, la construcción de este tipo deinmuebles debería crecer en cerca del 100 por ciento.
El funcionario federal dijo que para contribuir a solventar esta"gran necesidad", la SHF -como banco de fomento del gobierno de larepública- ofrece financiamientos desde cinco hasta mil millonesde pesos para los desarrolladores.
Además de la necesidad de créditos -dijo- las empresas delsector dependen de una "mejor coordinación" con las dependenciasde gobierno que emiten permisos:
"Los constructores exigen que los tiempos no se nos vayan ynosotros nos sumamos a este esfuerzo". Otra de las causas deldéficit-explicó- es “una situación de mercado”, como puedeser el desempleo, ya que todos los que tienen un ingreso fijopueden acceder a una vivienda.
También refirió la política nacional de fomentar losdesarrollos urbanos más compactos, "construir de manera másordenada, no seguir construyendo con los desequilibrios con que seconstruyó durante décadas".
GRANDES OBSTÁCULOS DEL SECTOR: HernánValverde Ramírez
El presidente de la Canadevi en el estado, Hernán Valverdeapuntó que uno de los obstáculos para superar el déficit, es laescasez de la tierra debido a la topografía complicada deZacatecas que además encarece las viviendas.
Agregó que "otro problema muy fuerte" es la falta del aguapotable por la falta de infraestructura.
Luego explicó que la población de la zona conurbada crece undos por ciento anual, mientras que se expande entre el 15 y el 20por ciento, lo que conlleva problemas de movilidad, serviciosbásicos y seguridad pública.
A corto plazo se espera crezca aún más la necesidad de casasnuevas debido a la nueva industrialización del estado: "En estesexenio se abrieron más de 20 grandes maquinadoras, cuyosempleados son nuevos clientes potenciales que incrementarán lademanda en los próximos años".
Por su parte el integrante de la Canadevi, Luis Javier Sánchezprecisó que Zacatecas tiene aproximadamente 134 milderechohabientes del Infonavit; de los cuales solo 32 mil tiene uncrédito ejercido.
Los empleos generados en esta administración se traducen enmás de 30 mil nuevas afiliaciones, lo cual -apuntó- hizo crecerel reto de satisfacer la necesidad de vivienda.
Por último, Hernán Valverde reconoció que es indispensable elapoyo de la SHF ya que la banca privada ha restringido loscréditos a los desarrolladores de vivienda y es casi imposible queuna empresa, con recursos propios, desarrolle un conjuntohabitacional.
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