La excesiva tramitología es un obstáculo en la construcción de más fraccionamientos que permitan abatir el actual rezago de vivienda, reconoció Pedro Lara Rojas, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi), delegación Zacatecas.
Explicó que la meta anual del Infonavit en el estado ha bajado en los años recientes, pasando de cuatro mil a poco menos de tres mil viviendas. Al respecto comentó: “No ha habido disponibilidad de vivienda construida”.
En entrevista comentó que las metas del Infonavit y del Fovissste dependen en gran medida de las unidades disponibles para su venta a los trabajadores, pero instituciones consideran injustificada la aprobación de más recursos si los créditos no se van a ejercer por falta de producto.
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Para Pedro Lara afirmó que “el talón de Aquiles” de las empresas del sector es lo tardado, complejo y costoso que es cumplir con los requisitos que imponen diversas instancias municipales y estatales:
Es tortuoso el trámite, si nos ayudaran los ayuntamientos y el estado a facilitar la tramitología tendríamos más viviendas para los zacatecanos.
Al respecto agregó que los empresarios están preocupados porque se alargan los trámites demasiado tiempo: “Nosotros nos tardamos el doble en lograr la autorización de un fraccionamiento, que en construirlo y vender las casas”.
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Más tarde comentó que los Municipios podrían dar mayores facilidades como el agilizar las autorizaciones en sus secretarías de obras públicas y al interior de los Cabildos.
Señaló que se tarda más de un año una autorización en la que intervienen otras instancias como la Junta Intermunicipal de Agua Potable y Alcantarillado de Zacatecas (JIAPAZ), la Comisión Federal de Electricidad (CFE) y la Secretaría de Desarrollo Urbano, Vivienda y Ordenamiento Territorial (Seduvot), esta última con los permisos de uso de suelo y los planes de desarrollo.
El presidente de la Canadevi lamentó que muchas veces la coordinación entre dichas instancias “también se atora porque no están muy sincronizados los temas entre ellas”.
Las tramitología y los retrasos también impactan en el precio final de las casas. Como un ejemplo mencionó los requisitos de la JIAPAZ que son bastos, costosos y complicados, los cuales representan hasta el 18 por ciento del valor de cada vivienda.
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