Durante este año se registró un repunte de la cartera vencida en las hipotecas del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), el cual es incluso mayor al de los primeros años de pandemia.
Un total de tres mil 523 acreditados se encuentran con un retraso de pagos de cuatro o más meses debido a factores como la pérdida del empleo o el cambio a una ocupación informal.
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El monto total al que asciende o equivale la cartera vencida del Infonavit en el estado de Zacatecas, es de mil 325 millones 797 mil pesos. Dicho monto supera la derrama económica anual total en los créditos otorgados a nivel estado que en el 2022 fue de mil 120 millones.
De acuerdo con datos proporcionados por la Unidad de Transparencia del Instituto, la tasa de cartera vencida –al 4 de diciembre- es del 8.90%, la cual es incluso mayor que la registrada al cierre del primer año de pandemia (2020).
Zacatecas no ha podido regresar a los bajos indicadores de impago que tuvo antes del aumento de desempleo que provocó la pandemia. El año 2019 cerró con dos mil 331 créditos en dicha situación, la cifra creció en casi la mitad llegando a tres mil 372 un año después, en el que se alcanzó una tasa del 8.60%.
Los años 2021 y 2022 cerraron con tasas de cartera vencida del 8.18 y 8.39%, que representan tres mil 234 y tres mil 310 créditos respectivamente.
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Conforme a lo señalado por el reglamento del Instituto, se considera que un acreditado ha caído en cartera vencida cuando ya acumuló cuarto mes sin pago.
Viviendas recuperadas
El procedimiento de cobro para quienes incurren en el retraso de pagos se realiza con fundamento en la Política de Cobranza Social del Instituto, la cual establece el cobro a través de Agentes de Cobranza Extrajudicial que contactan a los deudores y, de ser susceptibles, les ofrecer una solución de pago, convenios o el Fondo de Protección de Pago.
Si los créditos “ya se encuentran muy deteriorados” por tener muchos meses de impago, pasan a otro segmento de cobranza que es la “recuperación especializada”.
Durante el 2023, el Infonavit ha “recuperado” 43 viviendas por incumplimiento de los pagos del crédito con el que fueron adquiridas, que sumadas a las que se han recuperado desde el primer año de pandemia, da un total de 183.
