Este viernes, durante una conferencia matutina en Los Cabos, Baja California Sur, la presidenta de México, Claudia Sheinbaum Pardo, presentó un ambicioso plan que busca construir un millón de viviendas nuevas a lo largo de su sexenio. Esta iniciativa tiene como objetivo incluir a no derechohabientes y a jóvenes, reafirmando el compromiso del gobierno con el derecho a la vivienda. “La vivienda es un derecho, no una mercancía”, enfatizó Sheinbaum.
Edna Vega Rangel, titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), explicó que las nuevas viviendas estarán destinadas principalmente a mujeres jefas de familia, jóvenes, población indígena y adultos mayores. Una parte del programa también contempla la construcción de viviendas en renta a precios accesibles.
Distribución de Viviendas por Regiones
El plan de construcción se distribuirá de la siguiente manera:
- 325 mil en la Región Sur (Guerrero, Oaxaca, Chiapas, Veracruz, Tabasco, Campeche, Quintana Roo y Yucatán)
- 239 mil 400 en la Región Centro (Ciudad de México, Estado de México, Morelos, Puebla, Tlaxcala, Hidalgo, Querétaro y Guanajuato)
- 228 mil 800 en la Región Centro-Norte (Jalisco, Michoacán, Colima, Nayarit, Aguascalientes, Zacatecas, San Luis Potosí, Durango, Sinaloa y Baja California Sur)
- 206 mil 800 en la Región Norte (Baja California, Sonora, Chihuahua, Coahuila, Nuevo León y Tamaulipas)
El enfoque del programa prioriza localidades con alta demanda de vivienda, especialmente aquellas afectadas por el aumento demográfico, desarrollos de proyectos prioritarios o que se encuentran en zonas de riesgo o alta inseguridad.
Características de las nuevas viviendas
Vega Rangel aseguró que todas las nuevas viviendas cumplirán con criterios de seguridad y bienestar, tales como:
- Sin riesgos geográficos
- Con servicios básicos
- Cercanas a educación, salud y espacios recreativos
- Ubicadas cerca de vialidades primarias y secundarias
Además, el plan incluye 450 mil mejoramientos y ampliaciones de viviendas existentes, así como la regularización de un millón de escrituras. Para llevar a cabo estas acciones, el gobierno destinará alrededor de 600 mil millones de pesos, lo que generará aproximadamente 6.1 millones de empleos directos y 9.2 millones de empleos indirectos.
Responsabilidades y Financiamiento
La construcción de las viviendas estará a cargo del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), cada uno responsable de 500 mil viviendas. Infonavit se enfocará en quienes cuentan con seguridad social, mientras que Conavi atenderá a quienes no tienen acceso a esta prestación.
El presupuesto inicial para el Infonavit será de 228 mil millones de pesos, y se prevé la creación de una empresa constructora para reducir costos. Además, Infonavit asignará 20 mil millones de pesos para 250 mil créditos de mejoramiento de viviendas.
Renta y Opción a Compra para Jóvenes
El plan también incluye un esquema de arrendamiento para jóvenes de 18 a 30 años, con la posibilidad de que los pagos de renta se abonen al costo de compra si deciden adquirir la vivienda. Se prevé la construcción de cien mil departamentos que estarán disponibles para rentar en unidades habitacionales cercanas a centros educativos y zonas industriales.
Los alquileres serán accesibles, limitándose a un 30% de los ingresos de los jóvenes trabajadores, y se realizarán estudios socioeconómicos para aquellos que sean estudiantes.
Regularización de Propiedades
Finalmente, José Alfonso Iracheta Carroll, director general del Instituto Nacional del Suelo Sustentable (Insus), indicó que se espera tramitar 700 mil escrituras, lo que beneficiará a miles de familias que actualmente carecen de título de propiedad.
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